UNIEKE LIGGING! 365 DAGEN PER JAAR VAKANTIEGEVOEL. *** 4e ETAGE MET LIFT! *** SCHITTEREND APPARTEMENT VAN BIJNA 60 M² AAN HET WATER EN OP HET ZUIDWESTEN, MET EEN LIGGING AAN DE GEWILDE LEVANTKADE/LEVANTPLEIN. PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER EN DE HAVENS. RUIM BALKON OP HET ZUIDWESTEN. GROTE APARTE BERGING VAN CIRCA 8 M²!

GELEGEN OP DE 4e VERDIEPING (BEREIKBAAR MET LIFT!) OP EEN PRACHTPLEK OP HET KNSM-EILAND IN AMSTERDAM-OOST.

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Zoek op onze website naar de woning en druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”. Of via Funda "Vraag bezichtiging aan" dan krijgt u automatisch een mail om zelf je bezichtiging in te plannen.

Vakantiegevoel….
Wat een droom! In de ochtend met je badjas naar de zwemsteiger voor de deur, lekker peddelen op je SUP en vanuit je appartement genieten van het uitzicht. KNSM-eilandbewoners weten het al lang: deze buurt is geweldig! Hier wonen is rustiger dan in de rest van de stad, maar toch fiets je in circa 10 minuten naar het CS. Niet voor niets gaven de bewoners van KNSM-/Java-eiland hun buurt het hoogste cijfer van alle buurten van de stad (Bron: Parool 2022). Lees snel verder;

HIGHLIGHTS:

* 4e etage, bereikbaar met lift!
* Op één van de mooiste plekjes; aan de Levantkade & het Levantplein op het zuidwesten.
* Vanuit de gehele woning schitterend uitzicht over het water, de havens en het plein.
* Mooi balkon op het zuidwesten met middag- en avondzon.
* Zwemsteigers voor de deur, echt een vakantiegevoel.
* Mooie lichte woonkamer met veel uitzicht over het water en het plein.
* 1 ruime slaapkamer. Er is tevens de mogelijkheid voor een 2e slaap-/werkkamer door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Zie alternatieve plattegrond.
* Strakke keuken, welke nog in 2024 is vernieuwd en voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven.
* Badkamer met toilet en douche.
* Onderin het gebouw nog een bovengemiddeld grote berging van bijna 8 m².
* Wonen in een architectonisch hoogstandje van de beroemde Belgische architect Bruno Albert.
* Fiets in circa 10-12 minuten naar CS, fiets in circa 7 minuten naar Javastraat/Dappermarkt.

Op het KNSM-eiland heb je meerdere cafés/restaurants, een bakker en een geweldig, inmiddels bekend Balinees/Indonesisch (afhaal)restaurant. Lees hieronder meer over de buurt & het gebouw.

OVERIGE HIGHLIGHTS & BIJZONDERHEDEN:

* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Dus nooit meer jaarlijkse erfpachtbetalingen.
* Energielabel A! Voorzien van dubbel glas en uiteraard goed geïsoleerd.
* Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd en beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan).
* Zojuist is het groot onderhoud aan de buitenkant uitgevoerd door de VvE (o.a. schilderwerk in september/oktober 2026, vandaar de foto van het balkon met steiger).
* In 2025 is er een nieuwe c.v.-ketel geplaatst en zijn door de VvE de rookgasafvoerkanalen vernieuwd.
* De maandelijkse servicekosten aan de VvE bedragen € 184,52.

OVER HET GEBOUW:
Architect van het Barcelonaplein is Bruno Albert. Bouwjaar rond 1993.
De opzet van de hoge pijlers op de begane grond, een middenzone met kleine holronde balkons en een afsluitende toplaag is klassiek te noemen en geeft het gebouw internationale, wellicht Italiaanse allure.
Passend in de ritmiek van de gevel is het kunstwerk/hekwerk met bloemen, neuzen en monden van de Belgische kunstenaar Narcisse Tordoir.
Het gebouw trekt dan ook architectuurliefhebbers vanuit de gehele wereld!

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water, de zwemsteigers en de terrasjes in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam.
Het KNSM-eiland staat bekend als voor stadse begrippen zeer rustig en gemoedelijk, omringd door het IJ. Een eiland midden in de stad waar je heerlijk kunt genieten van prachtige vergezichten over het water en de scheepvaart! Het historische industriële karakter van wat ooit de belangrijkste aanvoerhaven van Amsterdam was, is hier volledig bewaard gebleven. Vandaag de dag wordt het eiland, met merendeels koopwoningen, nog steeds gebruikt voor het aanmeren van zowel pleziervaartuigen en woonschepen als vrachtschepen.

Het KNSM-eiland heeft een ideale ligging. De binnenstad van Amsterdam is dichtbij.
Met de fiets bent u binnen 10 minuten in hartje Centrum. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Op loopafstand zijn de haltes van bus 65, bus 43 en tramlijn 1 (directe verbinding met de binnenstad). Ook winkelcentrum Brazilië ligt op loopafstand, met een Albert Heijn, Jumbo, Pet’s Place, Etos, slagerij, visboer, Pearle, Kruidvat en Gall & Gall. En de verse bakker om de hoek!

In de nabije omgeving zijn er vele leuke restaurants en cafés met heerlijke terrassen aan het water. Via de nabijgelegen pont (500 m) is er een verbinding met de noordelijke IJ-oevers met o.a. diverse horeca en een bioscoop. Op de KNSM-Laan zijn er vele mooie (interieur)winkels, waaronder Sissy-Boy, Pols Potten en diverse galeries. Elke woensdag is er in het Oostelijk Havengebied een biologische markt.

Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten. Voor de waterliefhebbers onder ons is er vlakbij een jachthaven en een zeilschool. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de IJ- of Piet Heintunnel op de Ring A10. Parkeren kunt u vrijwel altijd direct voor de deur. Bovendien zijn er parkeerplekken te huur via Stadsgenoot in de parkeergarage onder het complex en kunt u een bootje aanleggen aan de steiger.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Meetclausule
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchevastgestelde Meetinstructies (BBMI), welke ten dele zijn gebaseerd op de NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, dan wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.